مفروش غير مفروش
العائد الإستثماري
  • بيتش
    Boulevard View
    إطلالة على القناة
    المدينة
    إطلالة على المدينة
    المجمع
    إطلالة على المجمع
    كورنيش
    طلة على الفناء.
    قصر الإمارات
    إطلالة المدخل
    كل البحر
    إطلالة على الحديقة
    ملعب الجولف
    إطلالة على الجزيرة
    مركز تسوق
    المنغروف
    عرض مارينا
    مارينا عرض البحر /
    بارك عرض
    إطلالة جزئية على البحر
    حمام سباحة
    جزيرة السعديات
    إطلالة على البحر
    الشارع
    إطلالة شارع
    جزيرة ياس
  • كرة السلة المحكمة
    مرافق للشواء
    شاطئ الوصول
    وسط مكيف نظام
    وسط مكيف نظام
    المركزية الغاز
    التدفئة المركزية
    الأطفال داخل منطقة اللعب
    الأطفال خارج منطقة اللعب
    حوض سباحة للاطفال
    حمامات مشتركة
    مركز المجتمع
    مولد طوارئ
    نظام إنذار الحريق
    نظام إنذار الحريق
    نظام مكافحة الحرائق
    Firefighting System
    نادي اللياقة البدنية
    Free Commercial Parking
    ملعب جولف
    الجمنازيوم
    الجمنازيوم
    الاتصال الداخلي
    جاكوزي
    الحدائق والأشجار
    Marina
    المراسي
    غرفة الإعلام
    Mosque
    حمام السباحة الأولمبي
    موقف سيارات
    المرافق الترفيهية
    محل
    Roads
    ساونا
    School
    جراب السماء
    الأنظمة الذكية
    ملاعب اسكواش
    غرفة بخار
    التخزين
    حمام السباحة
    ملعب تنس
    الزائر وقوف السيارات
  • 24 ساعة صيانة
    شرفة
    شرفة
    Balcony Sliding Doors
    الافطار شريط
    بنيت في شواء
    بنيت في خزائن
    خزانة المدمج
    الدوائر التلفزيونية المغلقة
    مروحة سقف
    وسط مكيف
    وسط مكيف
    أنظمة التكييف المركزي
    بلاط السيراميك
    مطبخ مغلق
    مطبخ مغلق
    آلة لصنع القهوة
    الفرن التقليدي الكهربائية
    التقليدية فرن غاز
    Cooking Hood
    الطبخ اغطية
    Cooking Stove
    المنافذ السيارة المغطاة
    Data Outlets
    غسالة الأواني
    Driver Room
    Driver's Room
    غرفة السائقين
    الجافة المخزن
    مجفف
    الطبخ الكهربائية مركزا
    أباريق الكهربائية
    انظمة عادم
    Fire Alarm
    نظام إنذار الحريق
    موقد
    نادي اللياقة البدنية
    القمر الصناعي مجانا
    الفرنسية الأبواب
    التخلص من القمامة
    غاز الطهي محور
    Granite Counter Tops – Kitchen
    الغرانيت
    غرفة الضيوف
    صالة الألعاب الرياضية
    Hot Water System
    جاكوزي
    Kitchen Cabinet
    مرافق المطبخ
    مرافق المطبخ
    الحدائق والأشجار
    غرفة الغسيل
    المكتبة
    تجهيزات الإضاءة
    تجهيزات الإضاءة
    Lighting
    غرفة خادمة
    Marble Counter Tops – Bathroom
    أرضيات من الرخام
    أرضيات من الرخام
    Marble Vanity Top
    المايكرويف
    المايكرويف
    غرفة ناني
    مشتل
    مطبخ مفتوح
    مخزن
    أرضيات الباركيه
    Pay TV Point
    Porcelain Tiles
    Power Outlets
    خاصة للسباحة
    المرافق الترفيهية
    ثلاجة
    سبت فك
    غرفة الأمن
    نظم الأمن
    لائحة أرضيات
    أبواب منزلقة
    المنزل الذكي التكنولوجيا
    Smart Home Technology (applicable)
    Smoke Alarms
    سبليت/وحدة التيار المتردد
    ملاعب اسكواش
    التخزين
    التخزين
    دراسة
    Telephone Points
    ترأس
    TV Point
    فائدة الغرفة
    الزائر وقوف السيارات
    خزانة ووكن
    غسالة الصحون
    غسالة
    واي فاي
    الأرضيات الخشبية
Home Property Law

Abu Dhabi Property Law for 2016

Law no 3 of 2015 Concerning the regulation of the real estate sector in the emirate of Abu Dhabi


Things to know about Abu Dhabi's new Property Law

The much awaited new real estate law - No. (3) of 2015 Regulating Real Estate Sector in the Emirate of Abu Dhabi - has now been published. Here are 10 the most interesting bits from the new regulation for residential buyers and sellers in the emirate's investment zones.

Owners associations to be created

The new owners associations will have constitutions, legal status, hold title to common property and be responsible for the property's repair and maintenance. The new law even states that owners associations will have the right to apply to the courts for an order to sell the unit of an owner who hasn't paid their services charges.

Off-plan sales

A developer will now not be allowed to sell units off-plan unless it proves that it owns a real estate right over the project land and that it has opened an escrow account for the development. There will also be a requirement for a "disclosure statement" to be attached to the sale and purchase agreement that provides prescribed information on the development to ensure that purchasers are informed of all the relevant facts before buying.

Escrow accounts will be set up for off-plan sales

One of the requirements for the sale and marketing of off-plan units will now include that the developer has set up an escrow account. The proceeds from off-plan sales will need to be paid into this account and only taken out in stages to fund construction. Given the restrictions on withdrawals, the developer will effectively have to self-fund (or obtain finance) for the first 20 per cent of construction works. These accounts also apply to existing projects as well, unless the building has reached at least 70 per cent completion.

Right to terminate an off-plan purchase

Off-plan buyers can terminate their purchase of the unit in the case of "substantial prejudice". Certain examples are given in the law, such as substantial changes the specifications contained in the unit SPA or delivery of a unit that is unusable due to fundamental defects in construction.

Compensation for delayed projects

The DMA may fine developers to compensate purchasers where the developer is delayed beyond six months. Importantly, this may apply to existing developments depending on the stage of completion. The new law also includes provisions for the cancellation of projects or appointment of a new developer where there is significant delay.

Building liability for developers

There will now be a 10-year liability for developers relating to fundamental structural building defects. It means developers will be legally responsible to fix any defects that manifest 10 years after handover and this will also include a one year defects liability period.

 


Download Property Law PDF files

Download in English

Download in Arabic

 

 

 

 

Articles



نموذج التسجيل:

 

* * *
Yes
No

*
*
Keep me informed on Property Shop Investments News, Promotional and other property related services.